Flip: Bydgoszcz, Fordońska 433D

58 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Fordońska 433D w Bydgoszczy kupiono 12.09.2022 za 343 000 zł (5 889 zł/m²) i sprzedano 31.03.2023 za 480 000 zł (8 242 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 000 zł, czyli 39,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.09.2022, zł/m²

5 889

343 000 zł

Sprzedaż 31.03.2023, zł/m²

8 242

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 352

137 000 zł · 39,9%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 137 000 zł
ROI: 39,9%
ROI roczne: 84,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 889 zł/m²sprzedaż 8 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 433D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023348 → 485 tys. zł+137+39,4%59 m²15,0 mies.3 p. 12.2023452 → 617 tys. zł+165+36,4%77 m²4,0 mies.3 p. 11.2023460 → 610 tys. zł+150+32,6%77 m²3,9 mies.5 p. 08.2023239 → 338 tys. zł+99+41,3%34 m²9,8 mies.1 p.