Flip: Bydgoszcz, Fordońska 433D

34 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Fordońska 433D w Bydgoszczy kupiono 10.10.2022 za 238 900 zł (7 121 zł/m²) i sprzedano 04.08.2023 za 337 600 zł (10 063 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 700 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2022, zł/m²

7 121

238 900 zł

Sprzedaż 04.08.2023, zł/m²

10 063

337 600 zł

Różnica cen, zł/m²

2 942

98 700 zł · 41,3%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 98 700 zł
ROI: 41,3%
ROI roczne: 52,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 7 121 zł/m²sprzedaż 10 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fordońska 433D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023348 → 485 tys. zł+137+39,4%59 m²15,0 mies.3 p. 12.2023452 → 617 tys. zł+165+36,4%77 m²4,0 mies.3 p. 11.2023460 → 610 tys. zł+150+32,6%77 m²3,9 mies.5 p. 03.2023343 → 480 tys. zł+137+39,9%58 m²6,6 mies.2 p.