Flip: Bydgoszcz, Graniczna 8A
28 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Graniczna 8A w Bydgoszczy kupiono 03.04.2025 za 220 000 zł (7 790 zł/m²) i sprzedano 12.06.2025 za 320 000 zł (11 331 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2025, zł/m²
7 790
220 000 zł
Sprzedaż 12.06.2025, zł/m²
11 331
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 541
100 000 zł · 45,5%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 45,5%
- ROI roczne
- 605,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +46,1 pp · 101 381 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 600kupno4 8008 100kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 7 790 zł/m²sprzedaż 11 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024147 → 240 tys. zł+93+63,3%25 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż
02.2024173 → 232 tys. zł+59+34,3%30 m²33,6 mies.3 p.odsprzedaż
01.2024286 → 420 tys. zł+134+46,9%51 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż
03.2022153 → 220 tys. zł+67+43,4%27 m²10,8 mies.3 p.
01.2022191 → 299 tys. zł+108+56,2%41 m²8,4 mies.2 p.
12.2021195 → 296 tys. zł+101+51,7%39 m²7,6 mies.2 p.