Flip: Bydgoszcz, Graniczna 8A

41 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Graniczna 8A w Bydgoszczy kupiono 14.05.2021 za 191 431 zł (4 683 zł/m²) i sprzedano 24.01.2022 za 299 000 zł (7 314 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 107 569 zł, czyli 56,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2021, zł/m²

4 683

191 431 zł

Sprzedaż 24.01.2022, zł/m²

7 314

299 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 631

107 569 zł · 56,2%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 107 569 zł
ROI: 56,2%
ROI roczne: 89,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 8008 100kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 4 683 zł/m²sprzedaż 7 314 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025220 → 320 tys. zł+100+45,5%28 m²2,3 mies.2 p. 05.2024147 → 240 tys. zł+93+63,3%25 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024173 → 232 tys. zł+59+34,3%30 m²33,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024286 → 420 tys. zł+134+46,9%51 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022153 → 220 tys. zł+67+43,4%27 m²10,8 mies.3 p. 12.2021195 → 296 tys. zł+101+51,7%39 m²7,6 mies.2 p.