Flip: Bydgoszcz, Graniczna 8A

27 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Graniczna 8A w Bydgoszczy kupiono 22.04.2021 za 153 440 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 220 000 zł (8 029 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 560 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2021, zł/m²

5 600

153 440 zł

Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²

8 029

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 429

66 560 zł · 43,4%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 66 560 zł
ROI: 43,4%
ROI roczne: 49,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 8008 100kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 8 029 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025220 → 320 tys. zł+100+45,5%28 m²2,3 mies.2 p. 05.2024147 → 240 tys. zł+93+63,3%25 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2024173 → 232 tys. zł+59+34,3%30 m²33,6 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024286 → 420 tys. zł+134+46,9%51 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2022191 → 299 tys. zł+108+56,2%41 m²8,4 mies.2 p. 12.2021195 → 296 tys. zł+101+51,7%39 m²7,6 mies.2 p.