SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Bydgoszcz, Graniczna 8A

30 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,2 m² pod adresem Graniczna 8A w Bydgoszczy kupiono 22.04.2021 za 172 744 zł (5 720 zł/m²) i sprzedano 08.02.2024 za 232 000 zł (7 682 zł/m²), po 33,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 59 256 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2021, zł/m²
5 720
172 744 zł
Sprzedaż 08.02.2024, zł/m²
7 682
232 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 962
59 256 zł · 34,3%
Trzymanie
33,6 mies.
piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 00001.202105.2024 kupno: 5 720 zł/m²sprzedaż: 7 682 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
33,6 mies. (1 022 dni)
Różnica cen brutto
59 256 zł
ROI
34,3%
ROI roczne
11,1%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 8008 100kupnosprzedaż6 0009 500sprzedażkupno 5 720 zł/m²sprzedaż 7 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 8A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025220 → 320 tys. zł+100+45,5%28 m²2,3 mies.2 p. 05.2024147 → 240 tys. zł+93+63,3%25 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024286 → 420 tys. zł+134+46,9%51 m²33,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022153 → 220 tys. zł+67+43,4%27 m²10,8 mies.3 p. 01.2022191 → 299 tys. zł+108+56,2%41 m²8,4 mies.2 p. 12.2021195 → 296 tys. zł+101+51,7%39 m²7,6 mies.2 p.