Flip: Bydgoszcz, Modrzewiowa 12
40 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Modrzewiowa 12 w Bydgoszczy kupiono 23.03.2023 za 234 000 zł (5 909 zł/m²) i sprzedano 03.08.2023 za 347 000 zł (8 763 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 48,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2023, zł/m²
5 909
234 000 zł
Sprzedaż 03.08.2023, zł/m²
8 763
347 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 854
113 000 zł · 48,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 48,3%
- ROI roczne
- 194,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +42,4 pp · 99 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 800kupno6 3007 500kupnosprzedaż7 90010 800sprzedażkupno 5 909 zł/m²sprzedaż 8 763 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022178 → 289 tys. zł+111+62,4%40 m²39,4 mies.2 p.odsprzedaż
06.2020255 → 350 tys. zł+96+37,5%49 m²4,0 mies.1 p.
08.2018107 → 278 tys. zł+171+159,8%51 m²13,3 mies.do weryfikacji
10.2015130 → 185 tys. zł+55+42,3%40 m²22,0 mies.odsprzedaż