Flip: Bydgoszcz, Modrzewiowa 12
49 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Modrzewiowa 12 w Bydgoszczy kupiono 31.01.2020 za 254 500 zł (5 158 zł/m²) i sprzedano 01.06.2020 za 350 000 zł (7 094 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 500 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2020, zł/m²
5 158
254 500 zł
Sprzedaż 01.06.2020, zł/m²
7 094
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 936
95 500 zł · 37,5%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (122 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 500 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 159,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +34,1 pp · 86 766 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 800kupno6 3007 500kupnosprzedaż7 90010 800sprzedażkupno 5 158 zł/m²sprzedaż 7 094 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023234 → 347 tys. zł+113+48,3%40 m²4,4 mies.2 p.
01.2022178 → 289 tys. zł+111+62,4%40 m²39,4 mies.2 p.odsprzedaż
08.2018107 → 278 tys. zł+171+159,8%51 m²13,3 mies.do weryfikacji
10.2015130 → 185 tys. zł+55+42,3%40 m²22,0 mies.odsprzedaż