Odsprzedaż: Bydgoszcz, Modrzewiowa 12
40 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Modrzewiowa 12 w Bydgoszczy kupiono 01.10.2018 za 178 000 zł (4 480 zł/m²) i sprzedano 11.01.2022 za 289 000 zł (7 274 zł/m²), po 39,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 000 zł, czyli 62,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2018, zł/m²
4 480
178 000 zł
Sprzedaż 11.01.2022, zł/m²
7 274
289 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 794
111 000 zł · 62,4%
Trzymanie
39,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,4 mies. (1 198 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 000 zł
- ROI
- 62,4%
- ROI roczne
- 15,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,8%
- Ponad rynek
- +27,6 pp · 49 047 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno6 3007 500kupnosprzedaż7 90010 800sprzedażkupno 4 480 zł/m²sprzedaż 7 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023234 → 347 tys. zł+113+48,3%40 m²4,4 mies.2 p.
06.2020255 → 350 tys. zł+96+37,5%49 m²4,0 mies.1 p.
08.2018107 → 278 tys. zł+171+159,8%51 m²13,3 mies.do weryfikacji
10.2015130 → 185 tys. zł+55+42,3%40 m²22,0 mies.odsprzedaż