Odsprzedaż: Bydgoszcz, Filmowa 3

46 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Filmowa 3 w Bydgoszczy kupiono 19.04.2022 za 274 200 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 24.01.2024 za 444 900 zł (9 735 zł/m²), po 21,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 700 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2022, zł/m²

6 000

274 200 zł

Sprzedaż 24.01.2024, zł/m²

9 735

444 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 735

170 700 zł · 62,3%

Trzymanie

21,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,2 mies. (645 dni)
Różnica cen brutto: 170 700 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 31,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 9 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024361 → 675 tys. zł+314+87,2%64 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023302 → 226 tys. zł−76−25,2%50 m²22,1 mies.6 p.odsprzedaż 07.2023277 → 407 tys. zł+130+46,9%45 m²8,6 mies.6 p. 06.2023264 → 410 tys. zł+146+55,1%45 m²13,6 mies.1 p. 01.2023295 → 360 tys. zł+65+22,0%43 m²13,5 mies.3 p. 11.2022338 → 490 tys. zł+152+45,0%53 m²11,5 mies.1 p. 10.2022207 → 277 tys. zł+70+34,0%45 m²10,1 mies.6 p. 07.2022235 → 260 tys. zł+25+10,8%32 m²8,0 mies.1 p. 07.2022346 → 473 tys. zł+127+36,5%56 m²7,4 mies.5 p. 03.2022310 → 376 tys. zł+66+21,3%53 m²3,4 mies.2 p. 12.2021212 → 290 tys. zł+78+37,1%30 m²1,7 mies.5 p.