Flip: Bydgoszcz, Filmowa 3

53 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Filmowa 3 w Bydgoszczy kupiono 13.12.2021 za 310 114 zł (5 870 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 376 323 zł (7 123 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 66 209 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2021, zł/m²

5 870

310 114 zł

Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²

7 123

376 323 zł

Różnica cen, zł/m²

1 253

66 209 zł · 21,3%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 66 209 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 96,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 5 870 zł/m²sprzedaż 7 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024361 → 675 tys. zł+314+87,2%64 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024274 → 445 tys. zł+171+62,3%46 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023302 → 226 tys. zł−76−25,2%50 m²22,1 mies.6 p.odsprzedaż 07.2023277 → 407 tys. zł+130+46,9%45 m²8,6 mies.6 p. 06.2023264 → 410 tys. zł+146+55,1%45 m²13,6 mies.1 p. 01.2023295 → 360 tys. zł+65+22,0%43 m²13,5 mies.3 p. 11.2022338 → 490 tys. zł+152+45,0%53 m²11,5 mies.1 p. 10.2022207 → 277 tys. zł+70+34,0%45 m²10,1 mies.6 p. 07.2022235 → 260 tys. zł+25+10,8%32 m²8,0 mies.1 p. 07.2022346 → 473 tys. zł+127+36,5%56 m²7,4 mies.5 p. 12.2021212 → 290 tys. zł+78+37,1%30 m²1,7 mies.5 p.