Odsprzedaż: Bydgoszcz, Filmowa 3

50 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Filmowa 3 w Bydgoszczy kupiono 14.01.2022 za 302 140 zł (6 093 zł/m²) i sprzedano 17.11.2023 za 226 000 zł (4 557 zł/m²), po 22,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -76 140 zł, czyli -25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2022, zł/m²

6 093

302 140 zł

Sprzedaż 17.11.2023, zł/m²

4 557

226 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-1 535

-76 140 zł · -25,2%

Trzymanie

22,1 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,1 mies. (672 dni)
Różnica cen brutto: -76 140 zł
ROI: -25,2%
ROI roczne: -14,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 6 093 zł/m²sprzedaż 4 557 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024361 → 675 tys. zł+314+87,2%64 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024274 → 445 tys. zł+171+62,3%46 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 07.2023277 → 407 tys. zł+130+46,9%45 m²8,6 mies.6 p. 06.2023264 → 410 tys. zł+146+55,1%45 m²13,6 mies.1 p. 01.2023295 → 360 tys. zł+65+22,0%43 m²13,5 mies.3 p. 11.2022338 → 490 tys. zł+152+45,0%53 m²11,5 mies.1 p. 10.2022207 → 277 tys. zł+70+34,0%45 m²10,1 mies.6 p. 07.2022235 → 260 tys. zł+25+10,8%32 m²8,0 mies.1 p. 07.2022346 → 473 tys. zł+127+36,5%56 m²7,4 mies.5 p. 03.2022310 → 376 tys. zł+66+21,3%53 m²3,4 mies.2 p. 12.2021212 → 290 tys. zł+78+37,1%30 m²1,7 mies.5 p.