Flip: Bydgoszcz, Filmowa 3

32 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Filmowa 3 w Bydgoszczy kupiono 25.11.2021 za 234 664 zł (7 285 zł/m²) i sprzedano 27.07.2022 za 260 000 zł (8 072 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 336 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

7 285

234 664 zł

Sprzedaż 27.07.2022, zł/m²

8 072

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

787

25 336 zł · 10,8%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 25 336 zł
ROI: 10,8%
ROI roczne: 16,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 7 285 zł/m²sprzedaż 8 072 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024361 → 675 tys. zł+314+87,2%64 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż 01.2024274 → 445 tys. zł+171+62,3%46 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023302 → 226 tys. zł−76−25,2%50 m²22,1 mies.6 p.odsprzedaż 07.2023277 → 407 tys. zł+130+46,9%45 m²8,6 mies.6 p. 06.2023264 → 410 tys. zł+146+55,1%45 m²13,6 mies.1 p. 01.2023295 → 360 tys. zł+65+22,0%43 m²13,5 mies.3 p. 11.2022338 → 490 tys. zł+152+45,0%53 m²11,5 mies.1 p. 10.2022207 → 277 tys. zł+70+34,0%45 m²10,1 mies.6 p. 07.2022346 → 473 tys. zł+127+36,5%56 m²7,4 mies.5 p. 03.2022310 → 376 tys. zł+66+21,3%53 m²3,4 mies.2 p. 12.2021212 → 290 tys. zł+78+37,1%30 m²1,7 mies.5 p.