Flip: Bydgoszcz, Filmowa 3
45 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Filmowa 3 w Bydgoszczy kupiono 31.10.2022 za 277 000 zł (6 164 zł/m²) i sprzedano 19.07.2023 za 407 000 zł (9 057 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2022, zł/m²
6 164
277 000 zł
Sprzedaż 19.07.2023, zł/m²
9 057
407 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 893
130 000 zł · 46,9%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (261 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 46,9%
- ROI roczne
- 71,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +45,2 pp · 125 078 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 6 164 zł/m²sprzedaż 9 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024361 → 675 tys. zł+314+87,2%64 m²27,8 mies.5 p.odsprzedaż
01.2024274 → 445 tys. zł+171+62,3%46 m²21,2 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023302 → 226 tys. zł−76−25,2%50 m²22,1 mies.6 p.odsprzedaż
06.2023264 → 410 tys. zł+146+55,1%45 m²13,6 mies.1 p.
01.2023295 → 360 tys. zł+65+22,0%43 m²13,5 mies.3 p.
11.2022338 → 490 tys. zł+152+45,0%53 m²11,5 mies.1 p.
10.2022207 → 277 tys. zł+70+34,0%45 m²10,1 mies.6 p.
07.2022235 → 260 tys. zł+25+10,8%32 m²8,0 mies.1 p.
07.2022346 → 473 tys. zł+127+36,5%56 m²7,4 mies.5 p.
03.2022310 → 376 tys. zł+66+21,3%53 m²3,4 mies.2 p.
12.2021212 → 290 tys. zł+78+37,1%30 m²1,7 mies.5 p.