Flip: Bydgoszcz, Pomorska 81
45 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Pomorska 81 w Bydgoszczy kupiono 22.07.2022 za 400 000 zł (8 949 zł/m²) i sprzedano 01.02.2023 za 485 000 zł (10 850 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.07.2022, zł/m²
8 949
400 000 zł
Sprzedaż 01.02.2023, zł/m²
10 850
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 902
85 000 zł · 21,3%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 43,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 91 946 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno4 8007 100kupnosprzedaż7 1009 700sprzedażkupno 8 949 zł/m²sprzedaż 10 850 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022296 → 413 tys. zł+117+39,3%39 m²8,0 mies.3 p.
07.2022280 → 400 tys. zł+120+42,9%45 m²4,6 mies.parter
06.2022249 → 345 tys. zł+96+38,5%36 m²7,3 mies.2 p.
06.2022243 → 320 tys. zł+77+31,5%36 m²6,6 mies.2 p.