Flip: Bydgoszcz, Pomorska 81

36 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Pomorska 81 w Bydgoszczy kupiono 18.11.2021 za 249 159 zł (6 910 zł/m²) i sprzedano 29.06.2022 za 345 000 zł (9 567 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 841 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2021, zł/m²

6 910

249 159 zł

Sprzedaż 29.06.2022, zł/m²

9 567

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 658

95 841 zł · 38,5%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 95 841 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 70,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno4 8007 100kupnosprzedaż7 1009 700sprzedażkupno 6 910 zł/m²sprzedaż 9 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023400 → 485 tys. zł+85+21,3%45 m²6,4 mies.parter 10.2022296 → 413 tys. zł+117+39,3%39 m²8,0 mies.3 p. 07.2022280 → 400 tys. zł+120+42,9%45 m²4,6 mies.parter 06.2022243 → 320 tys. zł+77+31,5%36 m²6,6 mies.2 p.