Flip: Bydgoszcz, Pomorska 81

39 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Pomorska 81 w Bydgoszczy kupiono 03.03.2022 za 296 413 zł (7 550 zł/m²) i sprzedano 31.10.2022 za 413 000 zł (10 520 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 587 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.03.2022, zł/m²

7 550

296 413 zł

Sprzedaż 31.10.2022, zł/m²

10 520

413 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 970

116 587 zł · 39,3%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (242 dni)
Różnica cen brutto: 116 587 zł
ROI: 39,3%
ROI roczne: 64,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 500kupno4 8007 100kupnosprzedaż7 1009 700sprzedażkupno 7 550 zł/m²sprzedaż 10 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023400 → 485 tys. zł+85+21,3%45 m²6,4 mies.parter 07.2022280 → 400 tys. zł+120+42,9%45 m²4,6 mies.parter 06.2022249 → 345 tys. zł+96+38,5%36 m²7,3 mies.2 p. 06.2022243 → 320 tys. zł+77+31,5%36 m²6,6 mies.2 p.