Flip: Bydgoszcz, Pomorska 81

36 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Pomorska 81 w Bydgoszczy kupiono 08.12.2021 za 243 304 zł (6 804 zł/m²) i sprzedano 27.06.2022 za 320 000 zł (8 949 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 696 zł, czyli 31,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.12.2021, zł/m²

6 804

243 304 zł

Sprzedaż 27.06.2022, zł/m²

8 949

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 145

76 696 zł · 31,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (201 dni)
Różnica cen brutto: 76 696 zł
ROI: 31,5%
ROI roczne: 64,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno4 8007 100kupnosprzedaż7 1009 700sprzedażkupno 6 804 zł/m²sprzedaż 8 949 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pomorska 81 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023400 → 485 tys. zł+85+21,3%45 m²6,4 mies.parter 10.2022296 → 413 tys. zł+117+39,3%39 m²8,0 mies.3 p. 07.2022280 → 400 tys. zł+120+42,9%45 m²4,6 mies.parter 06.2022249 → 345 tys. zł+96+38,5%36 m²7,3 mies.2 p.