Flip: Białystok, Gruntowa 9

28 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Gruntowa 9 w Białymstoku kupiono 07.01.2026 za 235 000 zł (8 545 zł/m²) i sprzedano 19.05.2026 za 376 800 zł (13 702 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 800 zł, czyli 60,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.01.2026, zł/m²

8 545

235 000 zł

Sprzedaż 19.05.2026, zł/m²

13 702

376 800 zł

Różnica cen, zł/m²

5 156

141 800 zł · 60,3%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (132 dni)
Różnica cen brutto: 141 800 zł
ROI: 60,3%
ROI roczne: 269,0%
Rynek w tym czasie (miasto): -0,4%
Ponad rynek: +60,7 pp · 142 620 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 9 200kupno7 0008 100kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 8 545 zł/m²sprzedaż 13 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gruntowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025202 → 318 tys. zł+116+57,4%27 m²35,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2024240 → 490 tys. zł+250+104,2%46 m²17,6 mies.1 p. 05.2024199 → 279 tys. zł+80+40,2%28 m²37,2 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022144 → 202 tys. zł+58+40,1%27 m²2,9 mies.2 p. 12.2021175 → 300 tys. zł+125+71,4%38 m²46,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2021202 → 248 tys. zł+46+22,8%37 m²40,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021150 → 199 tys. zł+49+32,7%28 m²32,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2019150 → 218 tys. zł+68+45,3%28 m²7,8 mies.1 p. 08.2018136 → 150 tys. zł+14+10,3%28 m²5,9 mies.3 p. 02.2018152 → 175 tys. zł+23+15,1%38 m²7,9 mies.2 p. 10.2012130 → 206 tys. zł+76+58,5%37 m²6,7 mies.1 p.