Flip: Białystok, Gen. Józefa Bema 91

48 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Gen. Józefa Bema 91 w Białymstoku kupiono 13.02.2025 za 370 000 zł (7 645 zł/m²) i sprzedano 06.03.2026 za 520 000 zł (10 744 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 13.02.2025, zł/m²

7 645

370 000 zł

Sprzedaż 06.03.2026, zł/m²

10 744

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 099

150 000 zł · 40,5%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 150 000 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 38,0%
Rynek w tym czasie (miasto): -2,0%
Ponad rynek: +42,6 pp · 157 458 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 000kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 7 645 zł/m²sprzedaż 10 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Józefa Bema 91 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026230 → 368 tys. zł+138+60,0%34 m²38,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025325 → 434 tys. zł+109+33,5%49 m²35,0 mies.odsprzedaż 11.2025390 → 595 tys. zł+205+52,6%58 m²3,3 mies.parter 04.2022293 → 380 tys. zł+87+29,7%48 m²7,9 mies.2 p. 10.2019190 → 210 tys. zł+20+10,5%48 m²1,8 mies.4 p. 05.2019201 → 230 tys. zł+29+14,7%48 m²9,9 mies.3 p. 08.2018160 → 193 tys. zł+33+20,3%39 m²1,2 mies. 08.2017153 → 237 tys. zł+84+55,4%49 m²3,5 mies.4 p. 02.2015150 → 208 tys. zł+58+38,3%49 m²3,6 mies.3 p.