Flip: Białystok, Gen. Józefa Bema 91

58 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Gen. Józefa Bema 91 w Białymstoku kupiono 28.07.2025 za 390 000 zł (6 753 zł/m²) i sprzedano 04.11.2025 za 595 000 zł (10 303 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 28.07.2025, zł/m²

6 753

390 000 zł

Sprzedaż 04.11.2025, zł/m²

10 303

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 550

205 000 zł · 52,6%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: parter · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (99 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 52,6%
ROI roczne: 374,6%
Rynek w tym czasie (miasto): -2,9%
Ponad rynek: +55,4 pp · 216 117 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 000kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 6 753 zł/m²sprzedaż 10 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gen. Józefa Bema 91 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026230 → 368 tys. zł+138+60,0%34 m²38,8 mies.2 p.odsprzedaż 03.2026370 → 520 tys. zł+150+40,5%48 m²12,7 mies.parter 12.2025325 → 434 tys. zł+109+33,5%49 m²35,0 mies.odsprzedaż 04.2022293 → 380 tys. zł+87+29,7%48 m²7,9 mies.2 p. 10.2019190 → 210 tys. zł+20+10,5%48 m²1,8 mies.4 p. 05.2019201 → 230 tys. zł+29+14,7%48 m²9,9 mies.3 p. 08.2018160 → 193 tys. zł+33+20,3%39 m²1,2 mies. 08.2017153 → 237 tys. zł+84+55,4%49 m²3,5 mies.4 p. 02.2015150 → 208 tys. zł+58+38,3%49 m²3,6 mies.3 p.