Modrzewiowa, Zabrze — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Modrzewiowa (Zaborze Północ) to 5 500 zł/m² — o 1% więcej niż w dzielnicy Zaborze Północ (5 500 zł/m²) i o 5% więcej niż w całym mieście (5 200 zł/m²).
W rejestrze jest 92 transakcje w 16 budynkach, w tym 1 flip i 4 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 400–5 100 zł/m², a odsprzedają po 6 300–7 300 zł/m² (na podstawie 19 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 600kupno4 4005 100kupnosprzedaż6 3007 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Modrzewiowa 1 | 5 300 | 9 | 0 |
| Modrzewiowa 2 | 5 600 | 8 | 0 |
| Modrzewiowa 2a | 3 600 | 3 | 0 |
| Modrzewiowa 2b | 6 100 | 2 | 0 |
| Modrzewiowa 2c | 5 500 | 9 | 0 |
| Modrzewiowa 2d | 4 800 | 7 | 0 |
| Modrzewiowa 2e | 6 000 | 7 | 0 |
| Modrzewiowa 3 | 5 100 | 7 | 0 |
| Modrzewiowa 4 | 5 100 | 2 | 0 |
| Modrzewiowa 4a | 6 100 | 4 | 0 |
| Modrzewiowa 5 | 6 000 | 9 | 0 |
| Modrzewiowa 6 | 5 500 | 7 | 0 |
| Modrzewiowa 8 | 5 600 | 5 | 0 |
| Modrzewiowa 10 | 2 300 | 3 | 1 |
| Modrzewiowa 12 | 4 800 | 5 | 0 |
| Modrzewiowa 14 | 5 500 | 5 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Modrzewiowa 1407.2023170 → 338 tys. zł+168+98,5%56 m²45,6 mies.parterodsprzedaż
Modrzewiowa 2c10.2019114 → 130 tys. zł+16+14,0%43 m²30,3 mies.parterodsprzedaż
Modrzewiowa 107.201890 → 90 tys. zł00,0%36 m²18,6 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Modrzewiowa 1202.201679 → 60 tys. zł−19−24,1%33 m²36,1 mies.odsprzedaż
Modrzewiowa 1202.201380 → 79 tys. zł−1−1,3%33 m²18,5 mies.parterodsprzedaż
Modrzewiowa 1009.200990 → 80 tys. zł−10−11,1%33 m²6,0 mies.parter