Flip: Zabrze, Marii Curie-Skłodowskiej 38b

80 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,4 m² pod adresem Marii Curie-Skłodowskiej 38b w Zabrzu kupiono 09.02.2024 za 406 709 zł (5 060 zł/m²) i sprzedano 13.01.2025 za 610 000 zł (7 589 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 291 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2024, zł/m²

5 060

406 709 zł

Sprzedaż 13.01.2025, zł/m²

7 589

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 529

203 291 zł · 50,0%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (339 dni)
Różnica cen brutto: 203 291 zł
ROI: 50,0%
ROI roczne: 54,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno3 8004 900kupnosprzedaż5 1007 400sprzedażkupno 5 060 zł/m²sprzedaż 7 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Curie-Skłodowskiej 38b i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025279 → 565 tys. zł+286+102,5%52 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025413 → 790 tys. zł+377+91,5%75 m²14,0 mies.3 p. 12.2024289 → 390 tys. zł+101+34,8%53 m²10,1 mies.1 p. 03.2024472 → 501 tys. zł+29+6,2%74 m²1,4 mies.1 p.