Flip: Zabrze, Marii Curie-Skłodowskiej 38b

53 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Marii Curie-Skłodowskiej 38b w Zabrzu kupiono 01.02.2024 za 289 284 zł (5 488 zł/m²) i sprzedano 04.12.2024 za 390 000 zł (7 399 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 716 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2024, zł/m²

5 488

289 284 zł

Sprzedaż 04.12.2024, zł/m²

7 399

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 911

100 716 zł · 34,8%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (307 dni)
Różnica cen brutto: 100 716 zł
ROI: 34,8%
ROI roczne: 42,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno3 8004 900kupnosprzedaż5 1007 400sprzedażkupno 5 488 zł/m²sprzedaż 7 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Curie-Skłodowskiej 38b i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025279 → 565 tys. zł+286+102,5%52 m²20,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2025413 → 790 tys. zł+377+91,5%75 m²14,0 mies.3 p. 01.2025407 → 610 tys. zł+203+50,0%80 m²11,1 mies.3 p. 03.2024472 → 501 tys. zł+29+6,2%74 m²1,4 mies.1 p.