Odsprzedaż: Wrocław, Legnicka 38

27 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Legnicka 38 we Wrocławiu kupiono 14.05.2024 za 407 545 zł (15 150 zł/m²) i sprzedano 03.12.2025 za 575 000 zł (21 375 zł/m²), po 18,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 455 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2024, zł/m²

15 150

407 545 zł

Sprzedaż 03.12.2025, zł/m²

21 375

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 225

167 455 zł · 41,1%

Trzymanie

18,7 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,7 mies. (568 dni)
Różnica cen brutto: 167 455 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 13 800kupno10 40012 700kupnosprzedaż14 10016 000sprzedażkupno 15 150 zł/m²sprzedaż 21 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025860 → 1 050 tys. zł+190+22,1%68 m²5,1 mies.2 p. 09.2024406 → 574 tys. zł+168+41,3%32 m²2,8 mies.2 p. 09.2024730 → 700 tys. zł−30−4,1%49 m²3,6 mies.10 p. 09.2024624 → 700 tys. zł+76+12,2%42 m²3,6 mies.1 p. 09.2024895 → 950 tys. zł+55+6,2%70 m²2,0 mies.4 p.