Flip: Wrocław, Legnicka 38
42 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Legnicka 38 we Wrocławiu kupiono 29.05.2024 za 624 000 zł (15 025 zł/m²) i sprzedano 16.09.2024 za 700 000 zł (16 855 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2024, zł/m²
15 025
624 000 zł
Sprzedaż 16.09.2024, zł/m²
16 855
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 830
76 000 zł · 12,2%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 12,2%
- ROI roczne
- 46,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +10,2 pp · 63 775 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 40012 700kupnosprzedaż14 10016 000sprzedażkupno 15 025 zł/m²sprzedaż 16 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025408 → 575 tys. zł+167+41,1%27 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż
11.2025860 → 1 050 tys. zł+190+22,1%68 m²5,1 mies.2 p.
09.2024406 → 574 tys. zł+168+41,3%32 m²2,8 mies.2 p.
09.2024730 → 700 tys. zł−30−4,1%49 m²3,6 mies.10 p.
09.2024895 → 950 tys. zł+55+6,2%70 m²2,0 mies.4 p.