Flip: Wrocław, Legnicka 38

70 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,3 m² pod adresem Legnicka 38 we Wrocławiu kupiono 12.07.2024 za 895 000 zł (12 726 zł/m²) i sprzedano 12.09.2024 za 950 000 zł (13 508 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 6,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2024, zł/m²

12 726

895 000 zł

Sprzedaż 12.09.2024, zł/m²

13 508

950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

782

55 000 zł · 6,2%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (62 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 6,2%
ROI roczne: 42,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 40012 700kupnosprzedaż14 10016 000sprzedażkupno 12 726 zł/m²sprzedaż 13 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025408 → 575 tys. zł+167+41,1%27 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025860 → 1 050 tys. zł+190+22,1%68 m²5,1 mies.2 p. 09.2024406 → 574 tys. zł+168+41,3%32 m²2,8 mies.2 p. 09.2024730 → 700 tys. zł−30−4,1%49 m²3,6 mies.10 p. 09.2024624 → 700 tys. zł+76+12,2%42 m²3,6 mies.1 p.