Flip: Wrocław, Legnicka 38

49 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Legnicka 38 we Wrocławiu kupiono 06.06.2024 za 730 000 zł (14 828 zł/m²) i sprzedano 23.09.2024 za 700 000 zł (14 219 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.06.2024, zł/m²

14 828

730 000 zł

Sprzedaż 23.09.2024, zł/m²

14 219

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-609

-30 000 zł · -4,1%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: -30 000 zł
ROI: -4,1%
ROI roczne: -13,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 800kupno10 40012 700kupnosprzedaż14 10016 000sprzedażkupno 14 828 zł/m²sprzedaż 14 219 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legnicka 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025408 → 575 tys. zł+167+41,1%27 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025860 → 1 050 tys. zł+190+22,1%68 m²5,1 mies.2 p. 09.2024406 → 574 tys. zł+168+41,3%32 m²2,8 mies.2 p. 09.2024624 → 700 tys. zł+76+12,2%42 m²3,6 mies.1 p. 09.2024895 → 950 tys. zł+55+6,2%70 m²2,0 mies.4 p.