Flip: Wrocław, Zofii Gumińskiej 16

51 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Zofii Gumińskiej 16 we Wrocławiu kupiono 04.12.2023 za 384 977 zł (7 592 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 530 000 zł (10 452 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 023 zł, czyli 37,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2023, zł/m²

7 592

384 977 zł

Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²

10 452

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 860

145 023 zł · 37,7%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (78 dni)
Różnica cen brutto: 145 023 zł
ROI: 37,7%
ROI roczne: 346,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 7 592 zł/m²sprzedaż 10 452 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Gumińskiej 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026517 → 688 tys. zł+171+33,0%39 m²7,4 mies.4 p. 06.2025486 → 690 tys. zł+204+42,0%50 m²20,9 mies.parterodsprzedaż 01.2024335 → 485 tys. zł+150+45,0%41 m²3,0 mies.parter 11.2023435 → 800 tys. zł+365+83,7%72 m²5,5 mies.4 p.