Flip: Wrocław, Zofii Gumińskiej 16

41 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Zofii Gumińskiej 16 we Wrocławiu kupiono 12.10.2023 za 334 536 zł (8 181 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 485 000 zł (11 861 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 150 464 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2023, zł/m²

8 181

334 536 zł

Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²

11 861

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 680

150 464 zł · 45,0%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (92 dni)
Różnica cen brutto: 150 464 zł
ROI: 45,0%
ROI roczne: 336,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 8 181 zł/m²sprzedaż 11 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zofii Gumińskiej 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026517 → 688 tys. zł+171+33,0%39 m²7,4 mies.4 p. 06.2025486 → 690 tys. zł+204+42,0%50 m²20,9 mies.parterodsprzedaż 02.2024385 → 530 tys. zł+145+37,7%51 m²2,6 mies.3 p. 11.2023435 → 800 tys. zł+365+83,7%72 m²5,5 mies.4 p.