Flip: Wrocław, Żmudzka 6

42 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Żmudzka 6 we Wrocławiu kupiono 23.01.2024 za 423 522 zł (10 164 zł/m²) i sprzedano 30.12.2024 za 545 000 zł (13 079 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 478 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.01.2024, zł/m²

10 164

423 522 zł

Sprzedaż 30.12.2024, zł/m²

13 079

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 915

121 478 zł · 28,7%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (342 dni)
Różnica cen brutto: 121 478 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 30,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 10 164 zł/m²sprzedaż 13 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żmudzka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026557 → 815 tys. zł+258+46,3%65 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2026268 → 360 tys. zł+92+34,3%28 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024466 → 710 tys. zł+244+52,2%50 m²6,2 mies.3 p. 03.2024402 → 425 tys. zł+23+5,7%42 m²1,9 mies.4 p.