Flip: Wrocław, Żmudzka 6

42 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Żmudzka 6 we Wrocławiu kupiono 16.01.2024 za 402 132 zł (9 667 zł/m²) i sprzedano 14.03.2024 za 425 000 zł (10 216 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 868 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2024, zł/m²

9 667

402 132 zł

Sprzedaż 14.03.2024, zł/m²

10 216

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

550

22 868 zł · 5,7%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (58 dni)
Różnica cen brutto: 22 868 zł
ROI: 5,7%
ROI roczne: 41,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Psie Pole-Zawidawie

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy na osiedlu Psie Pole-Zawidawie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 11 900kupno8 40011 800kupnosprzedaż11 70013 100sprzedażkupno 9 667 zł/m²sprzedaż 10 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żmudzka 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026557 → 815 tys. zł+258+46,3%65 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2026268 → 360 tys. zł+92+34,3%28 m²26,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024424 → 545 tys. zł+121+28,7%42 m²11,2 mies.parter 09.2024466 → 710 tys. zł+244+52,2%50 m²6,2 mies.3 p.