Flip: Wrocław, Władysława Chachaja 4

46 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Władysława Chachaja 4 we Wrocławiu kupiono 04.10.2021 za 347 787 zł (7 599 zł/m²) i sprzedano 11.04.2022 za 431 500 zł (9 428 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 713 zł, czyli 24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2021, zł/m²

7 599

347 787 zł

Sprzedaż 11.04.2022, zł/m²

9 428

431 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 829

83 713 zł · 24,1%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 83 713 zł
ROI: 24,1%
ROI roczne: 51,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 7 599 zł/m²sprzedaż 9 428 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Chachaja 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025345 → 600 tys. zł+255+74,0%39 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024364 → 730 tys. zł+366+100,7%51 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024340 → 645 tys. zł+305+89,8%40 m²33,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022432 → 535 tys. zł+104+24,0%46 m²2,6 mies.2 p.