Flip: Wrocław, Juliana Ursyna Niemcewicza 22
32 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 22 we Wrocławiu kupiono 30.11.2020 za 220 000 zł (6 960 zł/m²) i sprzedano 27.04.2021 za 299 000 zł (9 459 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.11.2020, zł/m²
6 960
220 000 zł
Sprzedaż 27.04.2021, zł/m²
9 459
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 499
79 000 zł · 35,9%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 113,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,1%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 43 672 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 800kupno8 70011 300kupnosprzedaż12 30015 500sprzedażkupno 6 960 zł/m²sprzedaż 9 459 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024211 → 335 tys. zł+124+58,8%23 m²44,1 mies.4 p.odsprzedaż
05.2022355 → 447 tys. zł+92+25,9%55 m²14,1 mies.2 p.
03.2021240 → 355 tys. zł+115+47,9%55 m²1,7 mies.2 p.
01.2021140 → 240 tys. zł+100+71,4%55 m²3,6 mies.2 p.
11.2020180 → 220 tys. zł+40+22,2%32 m²3,0 mies.4 p.