Odsprzedaż: Wrocław, Bogatyńska 3

33 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Bogatyńska 3 we Wrocławiu kupiono 25.11.2020 za 178 929 zł (5 465 zł/m²) i sprzedano 18.08.2022 za 415 000 zł (12 676 zł/m²), po 20,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 071 zł, czyli 131,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2020, zł/m²

5 465

178 929 zł

Sprzedaż 18.08.2022, zł/m²

12 676

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 210

236 071 zł · 131,9%

Trzymanie

20,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,7 mies. (631 dni)
Różnica cen brutto: 236 071 zł
ROI: 131,9%
ROI roczne: 62,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedaż‹kupno 5 465 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 676 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bogatyńska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024366 → 690 tys. zł+324+88,5%53 m²45,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023445 → 632 tys. zł+187+42,0%89 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022405 → 542 tys. zł+138+34,0%81 m²9,4 mies.2 p. 02.2021199 → 270 tys. zł+71+35,4%33 m²3,7 mies.1 p.