Flip: Wrocław, Bogatyńska 3

33 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Bogatyńska 3 we Wrocławiu kupiono 20.10.2020 za 199 401 zł (6 126 zł/m²) i sprzedano 11.02.2021 za 270 000 zł (8 295 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 599 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.10.2020, zł/m²

6 126

199 401 zł

Sprzedaż 11.02.2021, zł/m²

8 295

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 169

70 599 zł · 35,4%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 70 599 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 163,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedażkupno 6 126 zł/m²sprzedaż 8 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bogatyńska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024366 → 690 tys. zł+324+88,5%53 m²45,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023445 → 632 tys. zł+187+42,0%89 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022179 → 415 tys. zł+236+131,9%33 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 01.2022405 → 542 tys. zł+138+34,0%81 m²9,4 mies.2 p.