Flip: Wrocław, Bogatyńska 3

81 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,0 m² pod adresem Bogatyńska 3 we Wrocławiu kupiono 31.03.2021 za 404 800 zł (5 000 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 542 432 zł (6 700 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 632 zł, czyli 34,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2021, zł/m²

5 000

404 800 zł

Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²

6 700

542 432 zł

Różnica cen, zł/m²

1 700

137 632 zł · 34,0%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (287 dni)
Różnica cen brutto: 137 632 zł
ROI: 34,0%
ROI roczne: 45,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 60012 200kupnosprzedaż12 60015 700sprzedaż‹kupno 5 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bogatyńska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024366 → 690 tys. zł+324+88,5%53 m²45,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023445 → 632 tys. zł+187+42,0%89 m²29,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022179 → 415 tys. zł+236+131,9%33 m²20,7 mies.parterodsprzedaż 02.2021199 → 270 tys. zł+71+35,4%33 m²3,7 mies.1 p.