SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Wrocław, Cynamonowa 42

53 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Cynamonowa 42 we Wrocławiu kupiono 07.06.2024 za 420 617 zł (8 000 zł/m²) i sprzedano 13.06.2026 za 704 000 zł (13 389 zł/m²), po 24,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 383 zł, czyli 67,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2024, zł/m²
8 000
420 617 zł
Sprzedaż 13.06.2026, zł/m²
13 389
704 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 390
283 383 zł · 67,4%
Trzymanie
24,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
7 0009 00011 00013 00003.202407.2026 kupno: 8 000 zł/m²sprzedaż: 13 389 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
24,2 mies. (736 dni)
Różnica cen brutto
283 383 zł
ROI
67,4%
ROI roczne
29,1%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 000 zł/m²sprzedaż 13 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 42 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025477 → 690 tys. zł+213+44,6%59 m²11,4 mies.1 p. 04.2025497 → 720 tys. zł+223+44,8%60 m²10,2 mies.parter 03.2025482 → 720 tys. zł+238+49,4%60 m²8,8 mies.1 p. 12.2024326 → 600 tys. zł+274+84,2%39 m²6,4 mies.1 p. 12.2024402 → 445 tys. zł+43+10,6%41 m²5,7 mies.1 p. 11.2024456 → 720 tys. zł+264+57,8%58 m²5,0 mies.1 p.