Flip: Wrocław, Cynamonowa 42

60 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Cynamonowa 42 we Wrocławiu kupiono 07.06.2024 za 497 128 zł (8 349 zł/m²) i sprzedano 14.04.2025 za 720 000 zł (12 093 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 222 872 zł, czyli 44,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2024, zł/m²

8 349

497 128 zł

Sprzedaż 14.04.2025, zł/m²

12 093

720 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 743

222 872 zł · 44,8%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (311 dni)
Różnica cen brutto: 222 872 zł
ROI: 44,8%
ROI roczne: 54,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 349 zł/m²sprzedaż 12 093 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026421 → 704 tys. zł+283+67,4%53 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025477 → 690 tys. zł+213+44,6%59 m²11,4 mies.1 p. 03.2025482 → 720 tys. zł+238+49,4%60 m²8,8 mies.1 p. 12.2024326 → 600 tys. zł+274+84,2%39 m²6,4 mies.1 p. 12.2024402 → 445 tys. zł+43+10,6%41 m²5,7 mies.1 p. 11.2024456 → 720 tys. zł+264+57,8%58 m²5,0 mies.1 p.