SzukajMetodologia

Flip: Wrocław, Cynamonowa 42

39 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Cynamonowa 42 we Wrocławiu kupiono 05.06.2024 za 325 803 zł (8 391 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 600 000 zł (15 452 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 274 197 zł, czyli 84,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2024, zł/m²
8 391
325 803 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
15 452
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 061
274 197 zł · 84,2%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00014 00016 00003.202403.2025 kupno: 8 391 zł/m²sprzedaż: 15 452 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
6,4 mies. (194 dni)
Różnica cen brutto
274 197 zł
ROI
84,2%
ROI roczne
215,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 391 zł/m²sprzedaż 15 452 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 42 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026421 → 704 tys. zł+283+67,4%53 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025477 → 690 tys. zł+213+44,6%59 m²11,4 mies.1 p. 04.2025497 → 720 tys. zł+223+44,8%60 m²10,2 mies.parter 03.2025482 → 720 tys. zł+238+49,4%60 m²8,8 mies.1 p. 12.2024402 → 445 tys. zł+43+10,6%41 m²5,7 mies.1 p. 11.2024456 → 720 tys. zł+264+57,8%58 m²5,0 mies.1 p.