SzukajMetodologia

Flip: Wrocław, Cynamonowa 42

59 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Cynamonowa 42 we Wrocławiu kupiono 07.06.2024 za 477 090 zł (8 100 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 690 000 zł (11 715 zł/m²), po 11,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 910 zł, czyli 44,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.06.2024, zł/m²
8 100
477 090 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
11 715
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 615
212 910 zł · 44,6%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00003.202408.2025 kupno: 8 100 zł/m²sprzedaż: 11 715 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
11,4 mies. (346 dni)
Różnica cen brutto
212 910 zł
ROI
44,6%
ROI roczne
47,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 100 zł/m²sprzedaż 11 715 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 42 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026421 → 704 tys. zł+283+67,4%53 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025497 → 720 tys. zł+223+44,8%60 m²10,2 mies.parter 03.2025482 → 720 tys. zł+238+49,4%60 m²8,8 mies.1 p. 12.2024326 → 600 tys. zł+274+84,2%39 m²6,4 mies.1 p. 12.2024402 → 445 tys. zł+43+10,6%41 m²5,7 mies.1 p. 11.2024456 → 720 tys. zł+264+57,8%58 m²5,0 mies.1 p.