Flip: Wrocław, Cynamonowa 42

41 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Cynamonowa 42 we Wrocławiu kupiono 14.06.2024 za 402 385 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 05.12.2024 za 445 000 zł (10 838 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 615 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2024, zł/m²

9 800

402 385 zł

Sprzedaż 05.12.2024, zł/m²

10 838

445 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 038

42 615 zł · 10,6%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 42 615 zł
ROI: 10,6%
ROI roczne: 23,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 9 800 zł/m²sprzedaż 10 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 42 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026421 → 704 tys. zł+283+67,4%53 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025477 → 690 tys. zł+213+44,6%59 m²11,4 mies.1 p. 04.2025497 → 720 tys. zł+223+44,8%60 m²10,2 mies.parter 03.2025482 → 720 tys. zł+238+49,4%60 m²8,8 mies.1 p. 12.2024326 → 600 tys. zł+274+84,2%39 m²6,4 mies.1 p. 11.2024456 → 720 tys. zł+264+57,8%58 m²5,0 mies.1 p.