Flip: Wrocław, Dożynkowa 56

32 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Dożynkowa 56 we Wrocławiu kupiono 04.11.2022 za 283 681 zł (8 935 zł/m²) i sprzedano 15.11.2023 za 530 000 zł (16 693 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 246 319 zł, czyli 86,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2022, zł/m²

8 935

283 681 zł

Sprzedaż 15.11.2023, zł/m²

16 693

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 758

246 319 zł · 86,8%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (376 dni)
Różnica cen brutto: 246 319 zł
ROI: 86,8%
ROI roczne: 83,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno9 90013 000kupnosprzedaż12 70015 300sprzedażkupno 8 935 zł/m²sprzedaż 16 693 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dożynkowa 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025357 → 620 tys. zł+263+73,7%45 m²35,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024480 → 845 tys. zł+365+75,9%64 m²24,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024500 → 920 tys. zł+420+84,1%66 m²22,8 mies.2 p.odsprzedaż 09.2023481 → 808 tys. zł+327+68,1%66 m²10,9 mies.1 p.