Flip: Wrocław, Dożynkowa 56

66 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,7 m² pod adresem Dożynkowa 56 we Wrocławiu kupiono 25.10.2022 za 480 796 zł (7 319 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 808 000 zł (12 300 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 327 204 zł, czyli 68,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2022, zł/m²

7 319

480 796 zł

Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²

12 300

808 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 981

327 204 zł · 68,1%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (331 dni)
Różnica cen brutto: 327 204 zł
ROI: 68,1%
ROI roczne: 77,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno9 90013 000kupnosprzedaż12 70015 300sprzedażkupno 7 319 zł/m²sprzedaż 12 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dożynkowa 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025357 → 620 tys. zł+263+73,7%45 m²35,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2024480 → 845 tys. zł+365+75,9%64 m²24,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024500 → 920 tys. zł+420+84,1%66 m²22,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023284 → 530 tys. zł+246+86,8%32 m²12,4 mies.3 p.