Flip: Wrocław, Macedońska 31
52 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Macedońska 31 we Wrocławiu kupiono 18.11.2022 za 430 000 zł (8 350 zł/m²) i sprzedano 06.12.2023 za 325 000 zł (6 311 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -105 000 zł, czyli -24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2022, zł/m²
8 350
430 000 zł
Sprzedaż 06.12.2023, zł/m²
6 311
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 039
-105 000 zł · -24,4%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (383 dni)
- Różnica cen brutto
- -105 000 zł
- ROI
- -24,4%
- ROI roczne
- -23,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,0%
- Ponad rynek
- -43,4 pp · -186 675 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 100kupno8 50011 100kupnosprzedaż10 90014 200sprzedażkupno 8 350 zł/m²sprzedaż 6 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024520 → 745 tys. zł+225+43,3%60 m²30,6 mies.4 p.odsprzedaż
11.2023356 → 572 tys. zł+216+60,7%49 m²13,5 mies.8 p.
05.2022420 → 485 tys. zł+65+15,5%60 m²2,0 mies.7 p.
10.2021395 → 515 tys. zł+120+30,4%60 m²10,3 mies.