Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 89D

32 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Stanisława Drabika 89D we Wrocławiu kupiono 18.11.2024 za 371 145 zł (11 775 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 465 000 zł (14 753 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 855 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2024, zł/m²

11 775

371 145 zł

Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²

14 753

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 978

93 855 zł · 25,3%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 93 855 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 131,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 13 700kupno12 60015 000kupnosprzedaż13 90016 300sprzedażkupno 11 775 zł/m²sprzedaż 14 753 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 89D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026397 → 480 tys. zł+83+21,0%38 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 12.2025615 → 645 tys. zł+30+4,9%58 m²8,6 mies.3 p. 11.2025565 → 820 tys. zł+255+45,1%47 m²12,2 mies.5 p. 05.2025358 → 540 tys. zł+182+51,1%30 m²5,6 mies.5 p.