Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 83

32 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Stanisława Drabika 83 we Wrocławiu kupiono 21.07.2022 za 344 714 zł (10 885 zł/m²) i sprzedano 16.12.2022 za 470 000 zł (14 841 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 287 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2022, zł/m²

10 885

344 714 zł

Sprzedaż 16.12.2022, zł/m²

14 841

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 956

125 287 zł · 36,4%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (148 dni)
Różnica cen brutto: 125 287 zł
ROI: 36,4%
ROI roczne: 114,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 90015 100kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 10 885 zł/m²sprzedaż 14 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 83 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025348 → 460 tys. zł+112+32,3%35 m²39,9 mies.5 p.odsprzedaż 08.2025550 → 590 tys. zł+40+7,3%39 m²22,9 mies.5 p.odsprzedaż 09.2024319 → 618 tys. zł+299+93,7%36 m²26,1 mies.5 p.odsprzedaż 02.2024388 → 500 tys. zł+112+29,0%52 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023353 → 570 tys. zł+217+61,5%41 m²17,5 mies.1 p. 11.2023356 → 575 tys. zł+219+61,5%42 m²16,8 mies.4 p. 09.2023367 → 550 tys. zł+183+49,7%39 m²6,6 mies.5 p. 05.2023338 → 410 tys. zł+72+21,4%34 m²10,7 mies.4 p. 09.2022345 → 465 tys. zł+120+34,9%32 m²2,8 mies.2 p.