Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 40

35 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Stanisława Drabika 40 we Wrocławiu kupiono 05.03.2024 za 381 601 zł (11 007 zł/m²) i sprzedano 24.04.2024 za 455 000 zł (13 124 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 399 zł, czyli 19,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2024, zł/m²

11 007

381 601 zł

Sprzedaż 24.04.2024, zł/m²

13 124

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 117

73 399 zł · 19,2%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (50 dni)
Różnica cen brutto: 73 399 zł
ROI: 19,2%
ROI roczne: 261,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 200kupnosprzedaż13 90016 500sprzedażkupno 11 007 zł/m²sprzedaż 13 124 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025343 → 530 tys. zł+187+54,4%37 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024455 → 515 tys. zł+60+13,2%35 m²2,7 mies.parter 03.2024533 → 599 tys. zł+66+12,4%53 m²1,1 mies.parter 02.2024322 → 530 tys. zł+208+64,5%36 m²5,1 mies.2 p. 12.2023320 → 455 tys. zł+135+42,2%35 m²2,9 mies.2 p.