Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 40

35 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Stanisława Drabika 40 we Wrocławiu kupiono 14.09.2023 za 319 932 zł (9 154 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 455 000 zł (13 019 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 068 zł, czyli 42,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2023, zł/m²

9 154

319 932 zł

Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²

13 019

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 865

135 068 zł · 42,2%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (89 dni)
Różnica cen brutto: 135 068 zł
ROI: 42,2%
ROI roczne: 323,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 200kupnosprzedaż13 90016 500sprzedażkupno 9 154 zł/m²sprzedaż 13 019 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025343 → 530 tys. zł+187+54,4%37 m²20,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024455 → 515 tys. zł+60+13,2%35 m²2,7 mies.parter 04.2024382 → 455 tys. zł+73+19,2%35 m²1,6 mies.parter 03.2024533 → 599 tys. zł+66+12,4%53 m²1,1 mies.parter 02.2024322 → 530 tys. zł+208+64,5%36 m²5,1 mies.2 p.