Flip: Wrocław, Spiżowa 6/8
24 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Spiżowa 6/8 we Wrocławiu kupiono 30.09.2024 za 350 000 zł (14 403 zł/m²) i sprzedano 17.02.2025 za 395 000 zł (16 255 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2024, zł/m²
14 403
350 000 zł
Sprzedaż 17.02.2025, zł/m²
16 255
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 852
45 000 zł · 12,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 37,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +11,0 pp · 38 449 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno10 00012 300kupnosprzedaż13 40016 400sprzedażkupno 14 403 zł/m²sprzedaż 16 255 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024320 → 415 tys. zł+95+29,7%24 m²2,9 mies.2 p.
09.2024300 → 350 tys. zł+50+16,7%24 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023328 → 361 tys. zł+33+9,9%25 m²19,5 mies.parterodsprzedaż
01.2022210 → 328 tys. zł+118+56,2%25 m²3,0 mies.parter